Het vertrouwen in de woningmarkt bereikte het hoogste niveau in een jaar tijd

Het consumentenvertrouwen dat de hypotheekrente zal dalen, stuwde het vertrouwen in de huizenmarkt vorige maand naar het hoogste niveau in bijna een jaar. volgens de gegevens maandag gepubliceerd.

Fannie Mae’s index voor het kopen van huizen steeg in april met 5,5 punten tot 66,8, de grootste maandelijkse stijging in twee jaar.

Maar de volledige index, die het vertrouwen in de huizenmarkt en de bredere economie meet, daalde met 1,7 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.

Maar alle zes de componenten van de Fannie Mae-enquête stegen ten opzichte van de voorgaande maand met de grootste toename in optimisme over hypotheekrente. Het percentage respondenten dat zei dat de hypotheekrente de komende 12 maanden zal dalen, steeg met 10 procentpunten tot 22 procent.

“Een toenemend aantal respondenten gaf aan dat ze denken dat de hypotheekrente het komende jaar zal dalen, wat te wijten kan zijn aan een combinatie van factoren, waaronder het besef van afnemende inflatie, marktsuggesties dat de monetaire omstandigheden binnenkort zullen versoepelen – in de verre toekomst, en, natuurlijk daalde de reële hypotheekrente in de loop van de maand’, zei Fannie Mae Senior Vice President en Chief Economist Doug Duncan in een verklaring.

Hypotheekrentes hieronder gecontroleerd vorige week opnieuw tot 6,39 procent, hoewel de Federal Reserve voor de tiende maand op rij stemde om de rente te verhogen. Vorig jaar rond dezelfde tijd bedroeg de gemiddelde hypotheekrente met een looptijd van 30 jaar 5,27 procent.

Ondertussen zag de enquête een toename van 3 procentpunten in degenen die zeggen dat het een goed moment is om een ​​huis te kopen, terwijl het percentage respondenten dat zegt dat het een slecht moment is om te kopen met 2 procentpunten daalde.

Toch blijven consumenten bezorgd over het verloop van de huizenprijzen, zei Duncan, wat de belangrijkste reden is waarom ze denken dat het een slecht moment is om een ​​huis te kopen.

Uit de S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index die vorige maand werd gepubliceerd, bleek dat de prijzen met 0,2 procent stegen ten opzichte van de voorgaande maand op seizoensgezuiverde basis, terwijl ze met 2 procent stegen op jaarbasis.

“Totdat de betaalbaarheid voor een groter deel van de huizenkopers verbetert, denken we dat de huizenverkopen zwak zullen blijven in vergelijking met voorgaande jaren”, besluit Duncan.